:6月17日，新世界發(fā)展就香港尖沙咀漢口岸道商住綜合項目提交新規(guī)劃方案，擬將超半數商業(yè)樓面調整為酒店用途，以應對商廈市場疲軟現狀。

據了解，該項目位于漢口岸道43至49A號，前身為漢口大廈舊樓，新世界于兩年半前通過強拍完成業(yè)權整合。根據2024年獲批方案，項目總樓面約13.9萬平方呎，原規(guī)劃29%作住宅、71%為商業(yè)用途。新方案保持總樓面不變，但將原商業(yè)部分的55%調整為酒店空間，新增99間客房。

調整后，項目將形成quot;零售+酒店+住宅quot;混合業(yè)態(tài):地下至7層為商業(yè)及餐飲，8-17層設酒店及后勤辦公區(qū)，18層以上規(guī)劃95個住宅單位。相較原方案，住宅套數減少15伙至95套，但平均面積擴大16%至418平方呎，縮減了小戶型比例。

申請文件顯示，此次調整旨在配合特區(qū)政府支持旅游業(yè)發(fā)展的政策導向。若方案獲批，項目預計2029年竣工。規(guī)劃調整后，酒店部分將占據項目總樓面約39.6%，成為僅次于商業(yè)的第二大功能分區(qū)。

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