紅塔證券擬出售6處房產(chǎn)，評估價值為2.628億元

8月28日晚間，紅塔證券發(fā)布公告稱，為盤活內(nèi)部閑置資產(chǎn)，公司擬通過在產(chǎn)權交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓方式處置公司所擁有的6處房屋。

根據(jù)評估機構出具的報告，紅塔證券擬處置的6項房產(chǎn)于評估基準日2025年4月30日賬面凈值為2912.89萬元，評估價值為2.628億元，增值率為802.17%。

事實上，紅塔證券曾在2024年3月底公布過這一“賣房”計劃，但一直未掛牌交易，現(xiàn)因原評估報告已過期，因此重新組織評估并審議后再次備案。

紅塔證券擬處置6處房產(chǎn)

預計利潤為1.87億元

據(jù)公告，紅塔證券擬處置的6處房地產(chǎn)分別位于昆明、上海、深圳，房屋權屬證明所載建筑面積合計14197.57平方米。

根據(jù)評估報告，增值率最高的一處房屋位于上海橫濱路，增值率為4459.80%；評估價值最高的房屋為上海田林東路營業(yè)部用房，評估后的價值為1.78億元人民幣。

紅塔證券表示，根據(jù)評估結果和財務預測，若公司能按照評估價值全部處置完成上述房屋，公司將實現(xiàn)房屋處置收入2.628億元，經(jīng)測算利潤總額為1.87億元，但因本次資產(chǎn)處置完成情況存在較大不確定性，具體影響金額以處置完成后會計師年度審計結果為準。

同日，紅塔證券披露的2025年半年報顯示，公司報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入11.89億元，同比增長15.69%；歸屬于母公司股東的凈利潤為6.70億元，同比增長49.25%。截至報告期末，公司總資產(chǎn)為594.21億元，較上年末增長0.59%；歸屬于母公司股東的權益為251.98億元，較上年末增長3.19%。

“賣房”并非業(yè)內(nèi)個例

紅塔證券“賣房”并非業(yè)內(nèi)個例。今年2月，方正證券宣布以7.3億元的成交價格出售旗下部分房產(chǎn)。

2月17日晚間，方正證券發(fā)布公告稱，為聚焦主業(yè)、盤活抵債資產(chǎn)，公司全資子公司方正承銷保薦向鄭州卡拉庫姆公司出售其持有的鄭州裕達國貿(mào)大樓，成交總價為7.3億元。雙方于2025年1月27日簽署《房屋買賣合同》，買方采取分期付款方式支付價款。

對于此次交易的影響，方正證券表示，本次出售資產(chǎn)將擴充公司現(xiàn)金流，有利于提高資金使用效率，提升凈資本，改善凈穩(wěn)定資金率。同時，如2025年完成出售，預計會發(fā)生房屋維修基金、交易傭金及其他相關稅費的支出，將會減少本年度歸屬于上市公司股東凈利潤約4500萬元。

1月27日，國聯(lián)民生在公開平臺掛牌轉(zhuǎn)讓公司部分房產(chǎn)，具體轉(zhuǎn)讓標的為其持有的桂林市秀峰區(qū)濱江路16號可高bull;漓江1號商務辦公樓10套房產(chǎn)及2個地下使用權車位，轉(zhuǎn)讓底價為475.35萬元。

業(yè)內(nèi)人士認為，券商出售閑置房產(chǎn)有利于盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，減少不必要的成本開支，優(yōu)化資產(chǎn)結構，提高整體運營效率，并規(guī)避因資產(chǎn)減值造成利益受損的風險。同時，剝離非核心資產(chǎn)有利于券商聚焦主責主業(yè)，更好控制風險水平。

編輯:黃梅

校對:紀元

制作:艦長

審核:許聞寒武紀，剛剛公告！688110，停牌核查

版權聲明